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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 600.000 € (cod.643ca999)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lago Patria nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria pressi Via Lago Patria) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino con terrazza con garage con cantina con ascensore di nuova costruzione
LAGO PATRIA – VIA LAGO PATRIA 247 - Soluzioni & Servizi Immobiliari propone in vendita al civico 247 di via Lago Patria, nelle immediate vicinanze dell’omonimo lago, una prestigiosa villa indipendente di circa 260 mq realizzata recentemente nel rispetto della normativa antisismica; la costruzione dal design unico e ricercato è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso vetrato con vano destinato all’installazione di un futuro ascensore ed una comoda scala che conduce ai piani superiori, al primo piano è presente un ampio salone vetrato dalla forma semicircolare servito da ampio balcone oltre ad una cucina, una camera, un bagno ed un locale tecnico-ripostiglio, al secondo piano vi sono tre camere, due bagni e una cabina armadio, da due delle tre camere si accede ad un ampio terrazzo a livello di circa 80 mq. La proprietà è completata da un comodo garage di circa 60 mq oltre che da un patio ed un giardino di circa 600 mq con progetto approvato per la realizzazione di una piscina. Essendo una soluzione indipendente non ci sono spese condominiali, ed i costi di gestione energetica invernali ed estivi sono significativamente contenuti attestati da una certificazione dall’Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe A4, requisito che favorisce un tasso di interesse ridotto in caso di acquisto con mutuo. Per approfondimenti e per visite, contattare l’agente immobiliare geometra Rosario Petraroli. al numero 337800010
