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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 250.000 € (cod.643ca998)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Lago Patria, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lago Patria nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Patria pressi Via Lago Patria) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con terrazza di nuova costruzione
LAGO PATRIA – VIA LAGO PATRIA 245/E - Soluzioni & Servizi Immobiliari propone in vendita al civico 245/E di via Lago Patria, nelle immediate vicinanze dell’omonimo lago, un prestigioso appartamento indipendente di circa 100 mq realizzato recentemente nel rispetto della normativa antisismica; la costruzione dal design unico e ricercato è disposto al primo livello di un fabbricato di soli due livelli oltre un piano seminterrato. L’appartamento a cui si accede da una scala di uso esclusivo attraversando un’area anch’essa di pertinenza esclusiva, è composto da ingresso soggiorno living, cucina arredata, disimpegno, due camere da letto e da due comodi bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un balcone due terrazzi a livello ed un locale seminterrato di oltre 100 mq oltre la summenzionata area scoperta. Essendo una soluzione indipendente non ci sono spese condominiali, ed i costi di gestione energetica invernali ed estivi sono significativamente contenuti attestati da una certificazione dall’Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe A2, requisito che favorisce un tasso di interesse ridotto in caso di acquisto con mutuo. Per approfondimenti e per visite, contattare l’agente immobiliare geometra Rosario Petraroli. al numero 337800010
