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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Giugliano in Campania a 3.100.000 € (cod.6432bd84)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Giugliano in Campania, la richiesta di 3.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Aviere Mario Pirozzi nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
3.100.000 € per una
superficie commerciale di
1667 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Giugliano in Campania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In pieno centro di Giugliano in Campania, UniCredit Re Service propone in vendita un complesso immobiliare che comprende una villa gentilizia dell'inizio del '900, elevata su tre livelli fuori terra, interamente ristrutturata ed un fabbricato, di più recente costruzione (anni '70), elevato, anch'esso su tre livelli fuori terra, interamente ristrutturato. Entrambi gli immobili sono dotati di certificati di agibilità e nella loro interezza sono locati ad Ente Pubblico per lo svolgimento di attività socio-pubbliche. Le due strutture sono circondate a loro volta da un' area destinata in parte a giardino ed in parte a parcheggio, di cui la zona perimetrale è coperta da tettoia. Entrambe le strutture, al momento sono locate, generando una rendita di locazione di oltre il 4%. Da valutare la centralità del cespite, che dista a soli 250 metri da piazza dell'Annunziata. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
