Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Licola a 230.000 € (cod.642bb410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Licola, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Masseria Vecchia nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, ma anche la zona di Licola è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Licola pressi Masseria Vecchia) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Licola
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Giugliano in Campania
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sud Italia
Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con ascensore di nuova costruzione
LICOLA: In Via Masseria Vecchia proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in un fabbricato posto su tre livelli fornito di ascensore. Disponibile un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra di 70 mq con giardino di 200 mq; un appartamento posto al primo piano di 100 mq, e due appartamenti posti al secondo piano di 100 mq con terrazzo di copertura pavimentato panoramico. Ogni appartamento dispone di salone, cucina, due camere da letto e doppi accessori e 2 posti auto di proprietà . Presentano impianto di antifurto interno e perimetrale, tapparelle avvolgibili elettriche, cancello automatico, L'edificio sara' circondato da un' ampia area verde con piscina e zona relax. CONSEGNA PREVISTA PER GENNAIO 2025 PREZZI A PARTIRE DA 230.000,00 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA728
