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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 315.000 € (cod.642929d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lago Patria nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria pressi Via Lago Patria) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
N.B. USO INVESTIMENTO L'immobile è locato con rendita mensile di euro 1100,00 Giugliano In Campania località Lago Patria su Via Lago Patria in viale privato con cancello automatico, proponiamo una splendida villa bifamiliare vista lago con giardino pavimentato di 150mq. La villa si presenta nel seguente modo: -piano terra - ingresso in piccolo disimpegno che porta ad un ampio salone con termo-camino e accesso al giardino retrostante della villa, cucina abitabile e bagno con doccia; -scala di collegamento - primo piano - due camere da letto di cui una con balcone, una camera studio ed un bagno con vasca. La villa è completamente ristrutturata e rifinita con ottimi materiali e presenta napoletane in ferro, infissi in alluminio con doppia vetrocamera, condizionatori in tutti gli ambienti, zanzariere, infine è munita di una cantinola di circa 70mq. Con possibilità di acquistare anche l'altra porzione di villa con una quadratura leggermente più ampia. Per maggiori informazioni e contatti: 3426274112 - 3920717161 - 0815091225 oppure visita il nostro sito per altre soluzioni immobiliari www.immobiliaregargiulo.it
