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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 1.800.000 € (cod.641254bf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Giugliano in Campania in zona Varcaturo, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Carrafiello nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per uffici (da 1.240 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lago Patria, mentre nella zona di Varcaturo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varcaturo, dove sorge l'ufficio (pressi Via Carrafiello), essa è pari a circa
1.650 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Giugliano in Campania località Varcaturo su via Carrafiello, all'interno di un contesto privato con cancello automatico, proponiamo un capannone di 300 mq interni categoria C/3 Artigianale completamente ristrutturato con un piazzale di 200 mq. Il cap […]
