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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 1.000 € mese (cod.6551bc73)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in affitto in zona Lago Patria, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in affitto a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,3 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6,6 €/m² mese e 7,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 4,9 €/m² mese a 9 €/m² mese) e per ville (da 4,7 €/m² mese a 8,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lago Patria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 7,1 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in aumento (+4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
8,3/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E4 (LAGO PATRIA)
Indirizzo:
Lago Patria
Pubblicato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Varcaturo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con arredamento con balcone con terrazza con garage da ristrutturare

Villa a schiera arredata. "Gabetti" propone in locazione, con incarico in esclusiva una villetta a schiera arredata, posta all'interno di un parco in posizione riservata e tranquilla. La soluzione si sviluppa su più livelli ed è cosi suddivisa: - Piano seminterrato, con garage e locale tecnico per circa 50 mq. - Piano rialzato, con ingresso living, cucina a vista e bagno per un totale di circa 30 mq, oltre a spazio esterno pavimentato per circa 50 mq. - Piano primo, con due camere da letto, bagno e disimpegno per un totale di circa 35 mq interni oltre ad ampio terrazzo e balcone. Completa la proprietà l'ampio terrazzo di copertura di circa 60 mq. Possibilità di locazione ad uso transitorio per un periodo non inferiore a 12 mesi. Ammessi animali di piccola e media taglia. SOLO PERSONE REFERENZIATE E CON REDDITO DIMOSTRABILE

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