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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forio a 4.800.000 € (cod.649b30ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forio, la richiesta di 4.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
4.800.000 € per una
superficie commerciale di
985 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4873 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.674 €/m² e
5.077 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 4.690 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Forio
Per quanto riguarda più in generale la città di Forio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panza.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Forio d'Ischia - Adagiata in uno degli angoli più affascinanti dell'isola d'Ischia, a Punta Caruso, questa villa fronte mare rappresenta una rara combinazione di privacy e contatto autentico con la natura mediterranea. Immersa in un contesto di assoluta riservatezza e circondata dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, la residenza si distingue per la sua raffinata architettura in stile rustico, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, si aprono sul mare offrendo viste spettacolari e una profonda connessione con l'elemento naturale. Il cuore della villa è l'ampio salone con camino e pavimentazione in lastrico ravennate, che dialoga da un lato con il terrazzo esterno a picco sul mare e dall'altro con la cucina sapientemente attrezzata, pensata per rispondere anche alle esigenze più elevate. La zona notte ospita sette camere da letto compresa quella per il personale di servizio, e nove bagni. Completano gli interni una moderna area wellness dotata di spa con vasca idromassaggio, doccia emozionale e zona relax, una piccola palestra privata e una cantina. All'esterno, numerosi spazi dedicati alla vita all'aperto valorizzano il rapporto con il paesaggio marino: un'ampia terrazza panoramica con vista sul mare di Forio, una piscina con solarium, varie vedette panoramiche incastonate nella vegetazione, una zona giochi per bambini, e un campo da tennis posizionato in modo scenografico sulla copertura della villa. L'area parcheggio può accogliere comodamente più veicoli. La proprietà dispone di una discesa pedonale verso lo specchio d'acqua marino, condivisa con una residenza adiacente, che consente di raggiungere facilmente il mare in pochi minuti. A breve distanza si trovano la rinomata baia di San Francesco, celebre per la sua atmosfera pittoresca e la qualità dei suoi ristoranti sul mare, e il porto turistico di Forio, situato a soli 2 km. Una dimora di rara bellezza, concepita per chi desidera vivere l'isola in modo esclusivo, coniugando autenticità,[…]
