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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forio in zona Panza a 1.600.000 € (cod.6432c77b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forio in zona Panza, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.397 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Panza (da 1.810 €/m² a 3.705 €/m²) e per case semindipendenti in zona Panza (da 1.690 €/m² a 3.435 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forio
Per quanto riguarda più in generale la città di Forio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Panza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.835 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forio in zona Panza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura con caminetto
Situata a Forio, a breve distanza dal pittoresco borgo di Panza, questa affascinante villa, di ampia superficie, si estende su due piani. Con una posizione privilegiata, la villa offre una vista mozzafiato sul mare e gode di una splendida esposizione al sole, immersa in un contesto di tranquillità e privacy. Al piano superiore, l'abitazione si apre su un luminoso soggiorno in duplice ambiente, arricchito da un caldo camino ed una pregiata pavimentazione in cotto, con numerose aperture che permettono di godere della vista panoramica sul mare. La cucina, completamente attrezzata, è accogliente e funzionale. Su questo piano, troviamo due camere da letto e un elegante bagno. Dalla zona giorno, si accede a un ampio terrazzo esterno, pavimentato e arricchito da una piccola loggia in stile ischitano, perfetto per pranzi e cene all'aperto, con vista spettacolare sul mare. Il terrazzo è anche dotato di una rilassante vasca idromassaggio, ideale per momenti di puro relax. Al piano inferiore, accessibile sia dall'interno del soggiorno che dall'esterno, sono presenti due piccole dépendance adiacenti e comunicanti tra loro. Ognuno di queste è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno. Inoltre, il piano inferiore dispone di una zona deposito e di una lavanderia. Le camere da letto al piano inferiore hanno accesso diretto ad un terrazzo esterno, dove è possibile godere della tranquillità e della natura circostante. Gli spazi esterni della proprietà sono altrettanto suggestivi: un'ampia piscina con solarium pavimentato in legno è circondata da vasti prati verdi e da un rigoglioso giardino con alberi di limoni che aggiungono colore e freschezza all'ambiente. La zona parcheggio è composta da una pergola per due auto e da ulteriori posti auto scoperti. La villa è perfetta per chi cerca una residenza panoramica, immersa nella natura, con una meravigliosa vista mare e spazi esterni ideali per il relax e la convivialit
