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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 650.000 € (cod.663d06fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ercolano Ercolano Scavi, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tironi di Moccia nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Ercolano Scavi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ercolano Scavi, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Tironi di Moccia), essa è pari a circa
2.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Ercolano Scavi (+7,74%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO MIGLIO D'ORO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Ercolano Centro, si trova una villa singola che rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Con una superficie di 300 mq circa distribuita su più livelli, questa residenza signorile offre ampi spazi abitativi, tra cui otto locali, tre bagni. La villa, costruita nel 1954 e ristrutturata nel 2000, è dotata di due balconi e due terrazzi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino di 800 mq circonda la proprietà, offrendo un'oasi di tranquillità nel centro della città. La presenza di un box e dieci posti auto garantisce comodità e praticità. L'immobile è ideale per due famiglie, grazie alla sua disposizione interna che permette una divisione funzionale degli spazi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in una residenza esclusiva nel cuore di Ercolano
