Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 249.000 € (cod.663d0462)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tironi di Moccia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ercolano Scavi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi pressi Via Tironi di Moccia) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
Invece i prezzi per la zona di Ercolano Scavi (+3,03%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
In zona centrale, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 vani, situato al secondo piano di un parco e dotato di ascensore. La soluzione si apre su un comodo disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. Sulla destra troviamo il salone, seguito da un’ampia cameretta con accesso al balcone, in comune con la cucina. L’immobile dispone inoltre di un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera da letto matrimoniale, che completa la distribuzione degli ambienti. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano. Fiore all’occhiello della soluzione è il posto auto all’interno del parco, una comodità particolarmente ricercata e preziosa in una zona centrale di Ercolano. Una soluzione da scoprire, ideale per chi è alla ricerca di spazio, comodità e praticità nella vita quotidiana
