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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 195.000 € (cod.663d03f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panoramica nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ercolano Scavi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi pressi Via Panoramica) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ercolano Scavi (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO MIGLIO D'ORO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Ercolano, nella zona di Ercolano Centro Bassa, è disponibile un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato al piano nobile di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 96 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata secondo le proprie esigenze. L'appartamento, in buono stato, è stato ristrutturato nel 1990 e presenta un affaccio su una via panoramica, offrendo una vista piacevole e luminosa. La presenza di un balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno per momenti di relax. La posizione strategica garantisce un facile accesso alla stazione della circumvesuviana, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Costruito nel 1968, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e una posizione centrale
