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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 239.000 € (cod.663d03e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.927 €/m² e
2.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ercolano Scavi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi pressi Via IV Novembre) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Ercolano Scavi (+2,84%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO MIGLIO D'ORO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Ercolano Centro, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato in un edificio dotato di ascensore, l'immobile si trova al piano medio e offre una generosa metratura di 110 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno, un balcone e due ulteriori locali, ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. L'appartamento, è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica permette di godere della vicinanza agli Scavi di Ercolano, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione soleggiata, rende questa soluzione abitativa particolarmente accogliente. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e comodità in una zona ricca di fascino. Può completare l'immobile l'acquisto/locazione e possibilità di rent to buy di un box nell'immediate vicinanze
