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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 249.000 € (cod.66367010)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Rossi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Brumacasa agenzia di San Sebastiano al Vesuvio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con cantina
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 m², situato al secondo piano di un fabbricato dotato di ascensore, all’interno del Parco San Domenico, in Via Alessandro Rossi, Ercolano. L’immobile si compone di ingresso, un corridoio che distribuisce in modo funzionale l’accesso a tutti gli ambienti, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La doppia balconata offre piacevoli affacci e una suggestiva vista sul Vesuvio, valorizzando la luminosità e la vivibilità degli spazi. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o valorizzare l’immobile attraverso un progetto di riqualificazione. Completa la proprietà un posto auto, elemento particolarmente utile per la comodità quotidiana. Vantaggi La zona è particolarmente richiesta, grazie alla posizione e alla comodità dei servizi presenti nelle vicinanze. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla comodità di vivere all’interno di un parco, un contesto apprezzato da chi desidera maggiore tranquillità e un ambiente residenziale più riservato. Inoltre, l’appartamento è attualmente locato e garantisce una rendita annua, caratteristica che lo rende interessante anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Consulenza Questa proposta si rivolge sia a chi è alla ricerca di una futura abitazione da personalizzare, sia a chi desidera investire nel mercato immobiliare. La presenza di una locazione attiva, la metratura generosa, il posto auto e la vista sul Vesuvio rendono l’immobile una soluzione meritevole di attenzione. Le potenzialità di valorizzazione potranno essere valutate in base alle condizioni attuali dell’appartamento e agli interventi di ristrutturazione necessari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, approfondire i dettagli della locazione e organizzare una visita. Mena Barone: 3429947014 Store: 0812185964
