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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 360.000 € (cod.66325f90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cupa Viola nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.033 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza
In uno dei parchi più rinomati della Benedetto Cozzolino, disponiamo in vendita di una soluzione con terrazzo di copertura . L'immobile è composto da 4 vani e doppi accessori con tre balconate di cui una più ampia e terrazzata. L'immobile è di ca 110 mq esclusi i balconi. Condizioni buone con parquet in tutte le camere ed infissi legno alluminio in tutti gli ambienti, inoltre esposta in modo che la casa risulta sempre luminosa. Proseguiamo poi al terrazzo di copertura con doppio accesso , sia dal palazzo che da una comoda scala in legno e muratura all'interno dell'immobile . Il terrazzo di c.a. 150 mq è attrezzato con una zona living all'interno di una bella vetratata. L'esposizione è panoramica su tutti i lati comprendendo sia il Vesuvio che la penisola sorrentina e le isole. Contesto della soluzione tranquillo e riservato. All'interno del parco posto auto assegnato e posti per gli ospiti inoltre di proprietà anche la cantinola al piano terra . Se interessati abbiamo le chiavi in agenzia per poterla visionare insieme a voi . Vi aspettiamo
