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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 350.000 € (cod.6631765b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1699 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.165 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ercolano - Professionecasa
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con giardino con possibilità di mutuo
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZO – ERCOLANO Indipendenza, ampi spazi e ambienti da vivere: una casa capace di accogliere ogni esigenza della famiglia. In Via San Vito, ad Ercolano, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 206 mq interni, distribuiti su due livelli, impreziosita da giardino, balconi, terrazzo di copertura e spazio per parcheggio auto. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere la propria quotidianità con maggiore libertà, godendo di ambienti spaziosi e della possibilità di ritagliarsi angoli dedicati al relax e alla convivialità. Il piano terra, di circa 103 mq, ci accoglie con un ampio salone, ideale per condividere momenti in famiglia o ricevere amici, una cucina-soggiorno, cuore della vita domestica, una camera e un bagno. Una comoda scala interna accompagna al livello superiore. Il primo piano, anch'esso di circa 103 mq, ospita cinque camere e due bagni, offrendo spazio e versatilità per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ricavare ambienti dedicati allo studio, al lavoro o alle proprie passioni. Le camere dispongono di accessi diretti ai balconi, che donano un piacevole sfogo esterno agli ambienti. Dai balconi del primo piano, tramite una scala, si accede al terrazzo di copertura, un ulteriore spazio esterno a completamento della proprietà. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, e di un comodo posto auto, che completa la soluzione. Una villa che fa dell'indipendenza, della generosa metratura e della varietà degli spazi i suoi principali punti di forza, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione su misura per le proprie esigenze. Si precisa che l'intera costruzione è interessata da una richiesta di condono edilizio ai sensi della Legge 724/1994. L'immobile non è mutuabile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
