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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 210.000 € (cod.662ecc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panoramica nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.558 €/m² e
1.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore
Trovarsi nel cuore pulsante della città di Ercolano ma sentirsi allo stesso tempo in una posizione tranquilla e riservata. Ecco l'immobile che fa per te. In parco a ridosso di via Panoramica proponiamo la vendita di una soluzione posta al terzo piano senza ascensore e composta da tre camere con cucina e doppio WC per una metratura di ca 100 mq. A completare la soluzione abbiamo un ampio terrazzo di copertura di ca 200 mq con esposizione panoramicissima che abbraccia la visuale dal Vesuvio , la costriera Sorrentina fino al golfo di Napoli. L'immobile è da ristrutturare mentre all'interno del parco abbiamo la possibilità di parcheggiare l'auto. Attualmente la soluzione è vuota
