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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 245.000 € (cod.66276da1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panoramica nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cortile
In una delle zone più ambite e centrali di Ercolano , proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq situato al primo piano di uno dei palazzi più belli e prestigiosi di via panoramica . Appena varchi il portone ti accoglie un androne signorile , curato e luminoso . La casa è composta da 3 vani è distribuita in modo razionale e sfrutta al massimo , ampio ingresso che immette direttamente nel cuore della casa , soggiorno spazioso e molto luminoso , perfetto sia per i momenti in famiglia che per ricevere ospiti , i balconi esposti su due lati regalano luce naturale per tutta la giornata , cucina abitabile pratica e funzionale con 2 camere da letto comode ideali per garantire privacy , infine 2 bagni con finestre , completo di tutti i sanitari . Gli ambienti sono ampi e luminosi con buone finiture , unito alla comodità di una casa da vivere subito . Dimentica il problema parcheggio , con questa casa hai anche la comodità di un posto auto esclusivo assegnato all'interno del cortile del palazzo , una rarità assoluta per la zona
