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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 245.000 € (cod.6625aadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLC Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con ascensore
In Corso Italia, in zona centrale e ben servita di Ercolano, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq interni, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro vani oltre accessori e si distingue per gli ambienti ampi e per la doppia esposizione, angolare e parallela, che garantisce una buona luminosità e aerazione naturale. La soluzione si presenta da ristrutturare e, grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, offre interessanti possibilità di redistribuzione e personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Corso Italia è una zona centrale, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi, con tutto ciò che è necessario per la quotidianità facilmente raggiungibile. La soluzione risulta pertanto particolarmente indicata per chi ricerca un appartamento di ampia metratura, luminoso e da poter personalizzare, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 30 mq nelle immediate vicinanze della soluzione per € 39.000,00 Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento, non esiti a contattarci
