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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 189.000 € (cod.66162401)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madonnelle nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carrino Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con ascensore
In una zona tranquilla e ben collegata di Ercolano, ai confini con Portici, precisamente in Via Madonnelle n. 40, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è composto da due vani e doppi accessori, si distingue per la presenza di un ampio balcone panoramico e un meraviglioso terrazzino a livello di circa 18 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. A completare la proprietà' BOX AUTO pertinenziale di circa 20 mq in Via Marcello Venuti. L'immobile è locato con canone annuo di euro 7.200, con scadenza ottobre 2030. Contattaci per visitare l'immobile. La “CARRINO IMMOBILIARE” si trova in Portici (NA), alla Via Gaetano Poli nr. 73a e 73b. Per qualsiasi informazione chiamare il numero verde 800571040
