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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 269.000 € (cod.6615e65a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.740 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO RESINA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALDEAL IMMOBILIARE DI OLIVIERI DOMENICO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Ercolano, precisamente in Seconda Traversa di Via IV Novembre n. 23, all’interno del fabbricato dove è presente l’Eurospin, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano. La posizione rappresenta certamente uno dei punti di forza della proprietà: Via IV Novembre è una delle zone più centrali e servite di Ercolano, con attività commerciali e servizi a portata di mano e a pochi minuti da Piazza Trieste e dagli Scavi Archeologici di Ercolano. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è composta da salone con cucina, camera matrimoniale, seconda camera attualmente adibita a salotto, cameretta, prestigioso bagno padronale, secondo bagno e vano lavanderia. A completare gli ambienti interni troviamo una balconata, che, insieme all’esposizione libera, contribuisce a rendere la casa particolarmente luminosa e piacevole da vivere. L’immobile è stato oggetto, nel tempo, di una ristrutturazione realizzata con materiali e finiture di elevata qualità. Pur non essendo recente, la casa è stata mantenuta in condizioni eccellenti e si presenta ancora oggi pronta per essere abitata. Tra gli elementi che ne caratterizzano lo stile spiccano la cucina in muratura con un ampio piano snack, le finiture curate e la qualità complessiva degli ambienti. L’abitazione dispone inoltre di infissi in alluminio e riscaldamento autonomo. È inoltre possibile acquistare, separatamente, un box auto al prezzo di € 30.000, situato in Via Caprile, a circa 800 metri dall’abitazione. Una casa accogliente e perfettamente mantenuta, ideale per chi desidera vivere nel centro di Ercolano, con tutti i principali servizi a pochi passi e ambienti già pronti per essere vissuti. Non perdere l’opportunità di visitarla: contattaci e riserva il tuo posto al prossimo Open House organizzato da DOMA Immobiliare
