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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 225.000 € (cod.661488bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ercolano Scavi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Ercolano Scavi (-5,36%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con ascensore
Da Privato. Centralissimo, recentemente ristrutturato, in stabile signorile dotato di portineria, ascensore, a due passi da tutti i servizi (Market, Farmacia, tabacchi, poste, area mercato, autostrade, autobus e vesuviana) e non lontano dall'Università di Agraria vendesi ampio e luminoso tre camere da letto più ampio soggiorno/cucina abitabile, dotato di ogni confort, con doppi accessori ( 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca), ripostiglio e due ampi balconi. Infissi in alluminio e porta blindata. Visite possibili dal lunedì al venerdì dopo le ore 16.00
