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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Miglio d'oro a 265.000 € (cod.6612643c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Miglio d'oro, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Resina nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.203 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Miglio d'oro (da 1.540 €/m² a 2.395 €/m²) e per case indipendenti in zona Miglio d'oro (da 1.720 €/m² a 2.625 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Miglio d'oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Miglio d'oro pressi Corso Resina) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Miglio d'oro (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Miglio d'oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Ercolano, lungo lo storico Corso Resina, a pochi passi dalla Circumvesuviana ed immerso nella suggestiva cornice del Miglio d’Oro, proponiamo in vendita: elegante appartamento, libero, posto al piano rialzato di una villa d’epoca dagli esterni e lastrico completamente ristrutturati recentemente, composta da sole due unità abitative. La proprietà si distingue per la sua grande luminosità, grazie ai numerosi punti luce distribuiti in tutti gli ambienti e per l’affaccio tranquillo in parte su un’area verde, che dona privacy e benessere. Internamente la soluzione, si sviluppa per una superfice di circa 117 mq, munita di ampi ambienti ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa di rappresentanza. L’immobile, con tripla esposizione servita da finestre e ballatoio di pertinenza con tre comodi accessi all’appartamento, è composto da: ingresso su ampio salone, 3 camere, cucina, servizio con doccia e disimpegno con secondo servizio, con impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprieta’ un comodo posto auto in spazio comune, un plus di grande valore in una zona così centrale e storica di Ercolano ed una cantina di proprieta’ di circa 70 mq, sottostante all’appartamento. Euro, 265.000,00 Classe Energ. G
