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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 335.000 € (cod.6611f640)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIFERICA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA AUTOSTRADA E VIA COZZOLINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALDEAL IMMOBILIARE DI OLIVIERI DOMENICO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina
All’interno del Parco Serena, prestigioso contesto residenziale immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la tranquillità e gli ampi spazi comuni, proponiamo in vendita un’importante soluzione abitativa posta al secondo piano. Il parco offre disponibilità di posto auto condominiale e numerose aree dedicate allo sport e al tempo libero, con campo da tennis, pallavolo, calcio e basket e graziosa area giochi per bambini il tutto in una zona ben servita e facilmente collegata. L’appartamento sviluppa circa 130 mq di superficie interna calpestabile ed è composto da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Gli ambienti, ampi e funzionali, rendono la proprietà particolarmente adatta anche alle esigenze di una famiglia numerosa. A impreziosire e caratterizzare la proprietà è lo straordinario terrazzo di copertura di oltre 100 mq, direttamente accessibile dall’abitazione: un vero e proprio prolungamento della casa, pensato per vivere pienamente gli spazi esterni e trascorrere momenti di relax e convivialità. Sul terrazzo è inoltre presente una dépendance attrezzata, che rende questo spazio ancora più completo e fruibile durante tutto l’anno. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto di circa 43 mq al prezzo di € 60.000. Una proprietà pensata per chi desidera grandi spazi interni, un terrazzo esclusivo di importanti dimensioni e la qualità abitativa offerta. Contattaci per riservare il tuo posto in Open House
