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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 325.000 € (cod.66101657)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cupa Monti nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ercolano - Professionecasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con ascensore
145 MQ – 4 VANI CON DOPPI ACCESSORI E VISTA PANORAMICA – VIA CUPA MONTI, ERCOLANO In Via Cupa Monti, Ercolano, in una zona tranquilla e riservata ma ben posizionata, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano con ascensore, all'interno di un parco. La proprietà dispone di ben 145 mq interni e si presenta particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre balconi e agli ampi affacci. Gli spazi interni sono distribuiti in 4 vani con doppi accessori, una metratura generosa che offre numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile è da ristrutturare, caratteristica che permette di ripensare completamente gli ambienti e realizzare una casa su misura, adattandola alle esigenze della propria famiglia. A rendere la soluzione ancora più interessante sono i 3 balconi, che regalano differenti e suggestivi affacci panoramici: da uno è possibile ammirare la Costiera Sorrentina e Capri, mentre un altro si apre sul Golfo di Napoli. Una casa dove spazio, luce e panorama diventano protagonisti. Completa la proprietà una cantinola di pertinenza, comoda come ulteriore spazio di deposito. All'interno del parco è inoltre previsto un posto auto a rotazione, con la possibilità di consentire l'accesso e il parcheggio anche agli ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità e, soprattutto, per chi cerca un'abitazione di ampia metratura, luminosa e panoramica, da trasformare secondo il proprio stile e le proprie esigenze
