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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 360.000 € (cod.660d1080)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 2.700 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+10,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ercolano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
In zona residenziale e precisamente sulla strada della Benedetto Cozzolino, disponiamo di una soluzione indipendente . E' composta da 3 camere con ampia cucina e servizio per una metratura di c.a. 130 mq. Inoltre è caratterizzata da terrazzo a livello e piccolo giardino. Al piano terra come pertinenza abbiamo due garage da 80 mq. Infine a completare il tutto c'è una depandance che si sviluppa su un doppio livello , ciascuno di 40 mq e sottostante box
