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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 359.000 € (cod.65fc1ad0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2966 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+16,07%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel rinomato Parco Serena, prestigioso complesso residenziale situato in Via Sacerdote Benedetto Cozzolino, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 110 mq interni, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e rifiniture di pregio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità. L’immobile si distingue per una doppia esposizione parallela, che garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living, ampia e raffinata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina, abitabile e funzionale, gode dell’accesso diretto a un balcone attrezzato. La zona notte è composta da tre camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. La camera padronale dispone di un bagno privato en suite, mentre un secondo bagno, moderno e rifinito con gusto, serve il resto dell’abitazione. L’appartamento si presenta in eccellenti condizioni manutentive: ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli, con una ristrutturazione che valorizza estetica, funzionalità e qualità dei materiali, permettendo di entrare in casa senza dover affrontare alcun intervento. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 22 mq, situato all’interno del parco, un valore aggiunto sempre più ricercato che garantisce praticità e sicurezza. Perché scegliere questa soluzione ? Prestigioso contesto residenziale all’interno del Parco Serena. ? Ampia metratura di 110 mq. ? Doppia esposizione che assicura luminosità e ricambio d’aria. ? Tre camere da letto e doppi servizi, di cui uno in camera. ? Cucina abitabile con balcone attrezzato. ? Ristrutturazione completa con materiali e finiture di pregio. ? Box auto di 22 mq all’interno del parco. ? Contesto tranquillo, riservato e ben collegato ai principali servizi. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi cerca qualità, eleganza e comfort in uno dei complessi residenziali più apprezzati di Ercol[…]
