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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 173.000 € (cod.65f78366)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 173.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pugliano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO RESINA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.260 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, ma anche la zona di Ercolano Scavi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi pressi Via Pugliano) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rete Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina
Al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e riservata, ti presentiamo questo splendido appartamento che unisce la comodità di una zona in forte espansione alla bellezza di spazi esterni tutti da vivere. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da: una spaziosa camera da letto matrimoniale, una comoda cameretta, un bagno rifinito con cura e un pratico ripostiglio. La vera chicca di questa proprietà sono gli sfoghi esterni: un primo balcone accessibile dalla zona giorno e, fiore all'occhiello dell'appartamento, una splendida terrazza sovrastante, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all'aperto, rilassarsi al sole o creare il tuo giardino pensile privato. Situato in una zona strategica di forte espansione, l'appartamento gode della vicinanza a tutti i principali servizi di prima necessità: scuole, supermercati, aree verdi, centri sportivi e collegamenti efficienti rendono la vita quotidiana semplice e a misura d'uomo. Un'opportunità imperdibile per chi desidera indipendenza, modernità e il piacere di ammirare il tramonto dalla propria terrazza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata
