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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 173.000 € (cod.65f39cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio Rete Casa) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.260 €/m²) e per attici (da 1.595 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, ma anche la zona di Ercolano Scavi è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rete Casa
via del corallo 11, via del corallo 11, 80056, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con cantina
Al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e riservata, ti presentiamo questo splendido appartamento che unisce la comodità di una zona in forte espansione alla bellezza di spazi esterni tutti da vivere. L'immobile si apre su una luminosa […]
