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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 245.000 € (cod.65e45857)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.087 €/m² e
2.327 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.770 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Ercolano – via Della Barcaiola e più precisamente all’interno del ristrutturato e signorile Parco Vesuvio, a poca distanza da Via Sac. Benedetto Cozzolino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq. disposto su due livelli (1° e 2° piano) e con terrazzo di copertura non pavimentato
