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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona San Vito a 229.000 € (cod.65dfc670)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona San Vito, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2290 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ercolano Scavi, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+14,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Casa - Napoli - San Giovanni a Teduccio
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con caminetto
Via della Barcaiola, Parco Vesuvio (Ercolano) Lo Studio Progetto Casa propone in vendita, nel comune di Ercolano, ai confini con San Sebastiano al Vesuvio, un esclusivo appartamento disposto su tre livelli, completo di ampio box auto di proprietà. L'immobile, inserito all'interno del Parco Vesuvio contesto che si distingue per tranquillità e riservatezza. Partendo dal primo piano la proprietà si compone di salone doppio con balcone e bagno, al secondo livello da 3 camere da letto con 2 bagni, e un balcone, al terzo livello cucina con bagno e balcone, un accogliente soggiorno con camino e uno splendido terrazzo a livello di circa 60 mq, con vista panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. La proprietà si presenta in buone condizioni abitative ed è pronta per essere abitata o per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Completa la soluzione un comodo box auto di circa 35 mq situato al piano terra, elemento di grande valore e praticità. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con i comuni limitrofi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Contatta Progetto Casa oggi stesso e scopri tutti i dettagli di questa proprietà. WhatsApp 3510853740 oppure contattaci allo 081.572 52 63. info@progettocasanapoli.it https://www.progettocasanapoli.it Progetto Casa – Realizziamo i tuoi sogni immobiliari
