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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 285.000 € (cod.65dfb51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panoramica nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.987 €/m² e
2.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Via Panoramica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq completamente e finemente ristrutturato da solo un anno con materiali di pregio. Situato al 4° piano di uno stabile CON ASCENSORE, l'immobile gode di doppia esposizione (Est-Ovest) che garantisce luminosità per l'intera giornata. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ampio e moderno soggiorno con cucina living e comodo ripostiglio a scomparsa, il corridoio collega alla zona notte composta da due camere da letto, di cui cui una master room dotata di capiente cabina armadio e due bagni moderni e finemente rifiniti. Spazi Esterni: Due balconi con doppia esposizione Est-Ovest Comfort e Sicurezza: Aria condizionata e riscaldamento autonomo , Videocitofono e spioncino elettronico alla porta d'ingresso. Finiture di pregio ed impianti di recente realizzazione (1 anno). Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, sicura e pronta da abitare in una delle zone più richieste di Ercolano. L'immobile vie ceduto con inclusi: Cucina con isola, arredi bagno, impianto di aria condizionata
