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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Ercolano Scavi a 200.000 € (cod.65dea86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Ercolano Scavi, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio Rete Casa) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre nella zona di Ercolano Scavi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ercolano Scavi) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Rete Casa
via del corallo 11, via del corallo 11, 80056, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita, immobile situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e l […]
