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Locale commerciale in vendita ad Ercolano a 400.000 € (cod.65bb5f38)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
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locale commerciale in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Liberty
Vico di San Nicola alla Dogana, 9, Vico di San Nicola alla Dogana, 9, 80133, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
Ercolano, Via Marittima: Esclusivo Complesso Industriale fronte "Parco del Mare" Opportunità di Sviluppo Turistico-Ricettivo in Area di Rigenerazione Urbana In Via Marittima 3, proponiamo in vendita un complesso industriale storico (edificato ante '60) dalle enormi potenzialità. L'immobile si trova in una posizione irripetibile: esattamente di fronte al futuro "Parco del Mare", il grande progetto di rigenerazione urbana già approvato dal Comune di Ercolano che trasformerà l'intera area antistante in un parco pubblico attrezzato e sostenibile. Volumi e Superfici: L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.240 mq tra aree coperte e scoperte: * Piano Terra (1.600 mq): Ampi spazi produttivi/espositivi con cortile di 148 mq e porticato di 156 mq. * Primo Piano (1.400 mq): Superficie coperta caratterizzata dai grandi volumi tipici dell'architettura industriale anni '60. * Terrazzo di Copertura (1.170 mq): Straordinario lastrico solare praticabile, ideale per la creazione di un rooftop panoramico unico nel suo genere. La Visione Immobiliare: L'immobile, attualmente dismesso, rappresenta la base perfetta per un'operazione di sviluppo turistico-ricettivo. * Prezzo Strategico: La quotazione tiene conto dello stato attuale dell'edificio, offrendo un'altissima marginalità per l'investitore. * Riqualificazione Garantita: Il "Parco del Mare" porterà servizi, verde e decoro, rendendo questa struttura il fulcro della nuova offerta ricettiva del territorio. * Architettura Industriale: La struttura ante '60 si presta a un recupero di design, capace di fondere memoria storica e moderni standard dell'hospitality. Un investimento concreto per chi vuole anticipare il mercato in una zona in fortissima espansione e rivalutazione territoriale
