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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 200.000 € (cod.658ae2b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Semmola nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2247 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Futurum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione senza ascensore
Futurum Immobiliare propone in vendita panoramico trilocale situato in Via Giuseppe Semmola, ai confini tra Ercolano e Portici. L'immobile, posto ad un secondo piano di uno stabile senza ascensore, si sviluppa su una superficie coperta di circa 90 mq ed è composto da: ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, salone e bagno. La triplice esposizione, caratterizzata da un'ampia balconata che circonda l'intero appartamento, garantisce un' ottima luminosità durante tutta la giornata oltre ad una piacevole vista panoramica. L’appartamento risulta essere un’ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento, essendo attualmente locato fino a ottobre 2026, con una rendita annua di €6.600. Per maggiori informazioni: info@futurum-immobiliare.it, Tel: 0812246371, Whatsapp: 3894954020
