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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 330.000 € (cod.65699c49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via IV Novembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.809 €/m² e
1.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
In Via IV Novembre, I traversa, in stabile munito di ascensore ed in zona centrale, proponiamo in vendita, elegante appartamento di 4 VANI + 2 ACC.RI, di ampia metratura, posto al IV piano, non ultimo, con ESCLUSIVO TERRAZZO A LIVELLO PANORAMICO. Limmobile, sito in zona ben servita da molteplici attivita commerciali con affaccio sugli storici Scavi Archeologici di Ercolano, si sviluppa per una superfice interna di circa 159 mq, composto da: ingresso, ampia cucina soggiorno living, 2 camere, servizio con doccia, corridoio, ampia camera da letto munita di doppio punto luce con cabina armadio e secondo servizio. Grazie alla tripla esposizione, il cespite gode di una luminosita naturale durante tutto il giorno. I diversi punti luce che accompagnano ogni camera, offrono una piacevole ventilazione creando ambienti ariosi e sempre vivibili. Un esclusivo terrazzo a livello di circa 160 mq pavimentato e ben tenuto, abbraccia lintera soluzione abitativa, una naturale estensione della zona living, ideale per pranzi e momenti conviviali allaperto. Dal terrazzo lo sguardo si apre su una VISTA PANORAMICA VERSO IL MARE, mentre lateralmente si gode di un suggestivo affaccio verso il Vesuvio, offrendo cosi scenari ed impatti paesaggistici, sempre diversi. Euro 330.000,00 Classe Energ. G Euro 50,00 condominio. - SC9604648
