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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 240.000 € (cod.65688bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via IV Novembre nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Nella prima traversa di Via IV Novembre, adiacente agli Scavi Archeologici di Ercolano, proponiamo in vendita: ampio appartamento di 3 vani + acc.ri. Limmobile sito in fabbricato munito di ascensore, al IV piano, non ultimo, si sviluppa per una superfice interna di circa 109 mq, composto da: ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile e servizio. Due ampie balconate, con esposizione aperta e parzialmente panoramica verso il Vesuvio e lato mare, abbracciano lintero cespite rendendolo LUMINOSO e SOLEGGIATO, durante tutto il giorno. Ottima la posizione centrale e ben servita dalle principali attivita commerciali di zona. Lampia metratura ed i numerosi punti luce, favoriscono la possibilita di ristrutturare limmobile, con modifiche affini alle proprie esigenze. Euro 240.000,00 Classe Energ. G Condominio Euro 50,00 - SC9603749
