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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 280.000 € (cod.652c41db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VIA D`ANNUNZIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Via Gabriele D’annunzio, Ercolano, in parco con spazi verdi, POSTO AUTO CONDOMINIALE ASSEGNATO ed in contesto tranquillo, proponiamo in vendita: ampio appartamento PANORAMICO, di 4 vani + 2 acc.ri. L’immobile, posto al terzo piano, in fabbricato munito di ascensore, si sviluppa per una superfice interna di circa 105 mq, composto da: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 camere e 2 servizi, entrambi con doccia – impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Grazie alla sua tripla esposizione, servita da 3 ampie balconate abitabili, in parte PANORAMICHE VERSO IL MARE, il cespite gode di luminosita’ naturale durante tutto il giorno. Classe Energ. G Euro 280.000,00
