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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 280.000 € (cod.652bffbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
1.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: CASA MADRE SRL
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
In zona centrale, precisamente in Via Guglielmo Marconi, a pochi passi dal Comune e dalle principali attività commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano alto all’interno di un parco con servizio di portierato. L’immobile si apre su un ampio ingresso in salone, luminoso e accogliente, seguito da una cucina abitabile con accesso al primo balcone, dove è presente una seconda cucina esterna, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto. La soluzione dispone poi di una camera attualmente adibita a studio, due camere da letto e doppi accessori, entrambi finestrati. Tutte le camere hanno accesso ai balconi terrazzati, caratterizzati da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Un appartamento ideale per chi desidera spazi comodi, centralità e un contesto tranquillo e ben servito
