L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita ad Ercolano a 40.000 € (cod.65267b09)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita ad Ercolano, la richiesta di 40.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 40.000 € per una superficie commerciale di 22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1818 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.264 €/m² e 1.407 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DEGRADATO: PUGLIANO, PRIMO TRATTO CORSO RESINA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di dieci annunci per monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,86%).

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•  Mercato Immobiliare a Ercolano
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