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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 237.000 € (cod.651e8c2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 237.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panoramica nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
237.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2278 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.880 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Al centro di Ercolano, si propone in vendita un appartamento di 104 mq, situato in uno dei palazzi più belli della zona centrale. L'immobile, costruito nel 1970, offre un'accogliente disposizione interna con tre locali ben distribuiti. La zona giorno comprende una cucina funzionale, mentre il bagno è progettato per garantire comfort e praticità. L'appartamento è arricchito da due balconi, che offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi e alle comodità del quartiere, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato
