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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 395.000 € (cod.6513bed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quattro Orologi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VIA D`ANNUNZIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEVIT SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cortile edificio storico con caminetto
Ercolano, via Niglio (già via IV Orologi) a pochi passi dalla spiaggia e dal corso Resina, in un piccolo e tranquillo fabbricato d'epoca da poco restaurato, la Devit propone la vendita di un ampio appartamento posto al primo piano alto. La superficie interna è distribuita nel seguente modo: ingresso che ci immette nel primo salone arricchito da un antico camino in pietra, a destra abbiamo un altro salone con affaccio su strada a Sud con vista mare e Vesuvio, altre tre grandi camere (di cui una panoramica su Napoli ed il golfo), cucina, due servizi ed un terrazzo a livello verandato. L'appartamento gode di luce naturale per l'intera giornata grazie alle sue quattro esposizioni. Ad arricchire la soluzione vi è un posto auto condominiale a rotazione nel cortile del fabbricato
