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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 235.000 € (cod.6505601c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA SAN VITO, VIA VESUVIO, CONTRADA PATACCA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: ERCOLANO ALTA S.A.S.
Via Panoramica 117/c, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare
Situato in zona B. Cozzolino questo appartamento in vendita offre una posizione strategica, confinante con i comuni di Portici e San Giorgio. L'immobile, di 100 mq, si trova al piano medio di un edificio costruito nel 1970 e sarà completamente ristrutturato nel 2025. Inserito in un contesto di parco tranquillo, l'appartamento è composto da quattro vani con doppi accessori, garantendo ampi spazi abitativi. La disposizione interna prevede un salone accogliente, una cucina funzionale, tre camere da letto r due bagni, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. I balconi terrazzati offrono spazi esterni vivibili, perfetti per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto privato e la disponibilità di posti auto all'interno del parco, assicurando comodità e sicurezza per i residenti
