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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Miglio d'oro a 239.000 € (cod.650070c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Miglio d'oro, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Resina nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.152 €/m² e
2.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA: VIA A. CONSIGLIO, CORSO UMBERTO I, VIA D`ANNUNZIO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, ma anche la zona di Miglio d'oro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miglio d'oro, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Resina), essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano in zona Miglio d'oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DEI MILLE 1 S.a.s. di Grieco Giovanni & C. & C.
Piazzale Brunelleschi 1/2, Portici (NA)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore di Ercolano, lungo lo storico Corso Resina, a pochi passi dalla Circumvesuviana ed immerso nella suggestiva cornice del Miglio d’Oro, proponiamo in vendita: elegante appartamento LOCATO, posto al piano rialzato di una villa d’epoca, composta da sole due unità abitative. La proprietà si distingue per la sua grande luminosità, grazie ai numerosi punti luce distribuiti in tutti gli ambienti e per l’affaccio tranquillo in parte su un’area verde, che dona privacy e benessere. Internamente la soluzione, si sviluppa per una superfice di circa 117 mq, munita di ampi ambienti ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa di rappresentanza. L’immobile, con tripla esposizione servita da finestre e ballatoio di pertinenza con tre comodi accessi all’appartamento, è composto da: ingresso su ampio salone, 3 camere, cucina, servizio con doccia e disimpegno con secondo servizio, con impianto di riscaldamento autonomo. La LOCAZIONE è regolamentata da un contratto uso abitativo, con buona rendita annua. Completa la proprieta’ un comodo posto auto in spazio comune, un plus di grande valore in una zona così centrale e storica di Ercolano. Euro, 239.000,00 Classe Energ. G
