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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 175.000 € (cod.64fd797a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Belvedere nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ercolano miglio d'oro s.a.s.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.056 €/m² e
2.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Miglio d'oro.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ercolano miglio d'oro s.a.s.
Via 4 novembre 83, Ercolano (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Via Belvedere, proponiamo un appartamento situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1980. Con una superficie di 75 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui una camera da letto accogliente e un'altra stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio o area relax. Il soggiorno è luminoso e si affaccia su uno dei due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto
