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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 309.000 € (cod.64fadeb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Trieste nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore con cantina con termocondizionamento
IMMOBILE IN TRATTATIVA - Elegante appartamento di 180 mq panoramico Scopri il fascino di questo esclusivo appartamento situato a soli 20 metri dalla centralissima piazza "Trieste", nel rinomato contesto "Il Ciclamino". Al terzo piano di cinque, in fabbricato servito da ascensore e servizio di portierato, la proprietà si estende su una superficie interna utile di 168 mq con rifiniture di pregio. Le ampie balconate, di circa 40 mq, regalano una vista mare mozzafiato, mentre il parquet e le porte in legno rifinite da vetrate cattedrali aggiungono un tocco di classe. Questo appartamento si distingue per i suoi ampi spazi e per l'atmosfera raffinata, ed è composto da un signorile ingresso che apre ad un ampio salone con finestra e balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile con accesso al balcone crea un ambiente ricco di confort e le tre camere da letto, tutte con balcone, offrono ampi spazi ed ambienti luminosi. Completano la proprietà due ampi bagni e un comodo ripostiglio. Questa residenza è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative. Riscaldamento termoautonomo, aria condizionata e orientamento sud-est-ovest garantiscono comfort tutto l'anno. Possibilità di visionare la soluzione solo previo appuntamento in ufficio! "Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali
