Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ercolano a 1.100.000 € (cod.64f7b5f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ercolano, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.801 €/m² e
1.983 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.405 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ercolano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINELLI E BALZERANO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ERCOLANO - Via Benedetto Cozzolino: Marinelli e Balzerano propone in vendita villa panoramicissima di 630 mq coperti, con giardino di circa 750 mq, attualmente locata con rendita annua di 60.000 euro, in finita locazione anno 2026.La villa è suddivisa in cinque unità abitative di circa 531 mq distribuita su tre livelli, con ambienti di diversa superficie, 25 vani totali, dal bellissimo salone alle singole camere, in buona parte fornite di balconi panoramici sul mare del golfo di Napoli e sul Vesuvio. Gode di magnifici terrazzi, sia a livello che di copertura.Il giardino di 750 mq attrezzato ed il grande parcheggio annesso rendono la proposta molto interessante.Completano la proprietà un deposito ed una dependance di ulteriori 105 mq. I molteplici utilizzi a cui la villa si presta è senza dubbio l'elemento di forza della proprietà.Rif. 4168E - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196
