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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano in zona Miglio d'oro a 580.000 € (cod.64eef5cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ercolano in zona Miglio d'oro, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Rossi nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2301 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.360 €/m² e 2.506 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre nella zona di Miglio d'oro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Miglio d'oro, dove sorge l'appartamento (pressi Via Alessandro Rossi), essa è pari a circa 2.085 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
252 m²
Prezzo al m²:
2301 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ercolano (NA)
Zona OMI:
B4 (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI)
Indirizzo:
Via Alessandro Rossi, Miglio d'oro
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Re/max divina

DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con cantina con ascensore con giardino edificio storico con caminetto

Descrizione **Appartamento in Villa Caramiello: Un Angolo di Storia e Bellezza nel Cuore di Ercolano** Immersa nel verde e affacciata sul mare, Villa Caramiello è un vero e proprio tuffo nel passato, un palazzo di famiglia che racconta due secoli di […]

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