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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 169.000 € (cod.64e310cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trentola nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO: VIA 4 NOVEMBRE, CORSO ITALIA, TRATTO CENTRALE CORSO RESINA, VIA VENUTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ercolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PERONECASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di circa 100 mq, situato in una zona tranquilla e residenziale di Ercolano. L’immobile, collocato all’interno di un mini-condominio riservato, regala un’atmosfera unica grazie alla sua vista mozzafiato sul Golfo di Napoli e sul maestoso Vesuvio. La soluzione abitativa si compone di cinque vani ben distribuiti e luminosi. L’ampia zona giorno è arricchita da balconi panoramici che permettono di vivere appieno la bellezza del paesaggio. Le camere da letto, spaziose e accoglienti, si prestano perfettamente ad accogliere una famiglia o a garantire ambienti aggiuntivi per ospiti o studio. A completare la disposizione interna troviamo doppi accessori, che assicurano comfort e praticità. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Inoltre, dispone di due posti auto privati, una comodità rara e preziosa nella zona. Il prezzo di vendita è di €169.000, determinato dal fatto che l’immobile, realizzato originariamente in assenza di licenza edilizia, è oggetto di istanza di condono (L. 724/94) regolarmente presentata. Un’opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e panoramico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
