L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ercolano a 295.000 € (cod.64d4c59c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ercolano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Rossi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ercolano miglio d'oro s.a.s.) a 295.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3105 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.418 €/m² e 2.546 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE ZONA COMPRESA PREVALENTEMENTE TRA FERROVIA VESUVIANA E AUTOSTRADA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Ercolano
Per quanto riguarda più in generale la città di Ercolano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,09%).

•  Sito Istituzionale: Ercolano
•  Wikipedia: Ercolano
•  Mercato Immobiliare a Ercolano
•  Quotazioni OMI